Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle İstanbul Adalet Sarayı Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çözüm odaklı olmuştur. İstanbul Adalet Sarayı Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile problemlerinize en uygun hukuki yardımı en kısa zamanda sunmaktadır. İstanbul Adalet Sarayı Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve aynı zamanda bahsi geçen İstanbul Adalet Sarayı Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. İstanbul Adalet Sarayı Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
İstanbul Adalet Sarayı Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanma ile beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul edilen bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Müşterek borç doğuran bir sözleşme özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracının borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayan tarafın borcuysa kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibine aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belirsiz ya da belirli olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Şekli Nasıldır?
Mevcut kontrat adına herhangi bir şekil şartı söz konusu değildir. Sözlü veya yazılı olarak yapılabilir. Fakat sonrasında ortaya çıkabilecek zıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira kontratının yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsettiğimiz biçimde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan mal veya hakkı kiracıya kira kontratında belirlenmiş olan kısıtlı zaman için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan şahsa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
