Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Kandıra Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Kandıra Kira Sözleşmesi aramanıza karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki desteği en kısa zamanda sunabilmektedir. Kandıra Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Kandıra Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyacağımız bir ifadedir. Kandıra Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Kandıra Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul edilen bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiracı kişinin borcuysa kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti kiraya verene aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira sözleşmesinin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirsiz ya da belirli olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir şekil kriteri söz konusu değildir. Yazılı yahut sözlü olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Fakat sonradan ortaya çıkma ihtimali olan zıtlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı olarak yapılması tarafların yararına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan hakkı ya da malı kiralayan tarafa kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmekle mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayana devir etmelidir. Şayet devir etmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
